Villa L Isle Sur La Sorgue 135 m² + appart T2 indépendant de 40 m² et grand garage

Maison familiale rénovée de 167 m² sur 2 450 m² de terrain paysagé avec piscine, véranda exceptionnelle et appartement indépendant.

Dans un environnement recherché et au calme, découvrez cette superbe maison des années 60 entièrement rénovée avec des prestations modernes, pensée pour une vie confortable, familiale et tournée vers l'extérieur.

Dès l'entrée, le charme opère avec une magnifique véranda de 38 m² baignée de lumière, véritable pièce de vie ouverte sur le jardin et la piscine.
Le séjour de 30 m² offre une atmosphère chaleureuse et contemporaine, complété par une cuisine haut de gamme de 18 m² entièrement équipée (LUBE , électroménager Smeg, Siemens, Falmeg) ainsi qu'un grand cellier de 11 m².

Côté nuit, la maison propose :
une chambre de 10 m²,
un bureau de 8 m² idéal télétravail ou dressing ,
une chambre de 10,7 m² faisant le lien avec un espace indépendant :
un appartement T2 attenant d'environ 27 m² comprenant salon / cuisine, chambre, douche et WC.
Un agencement parfait pour recevoir famille et amis, créer un espace adolescent indépendant ou envisager une activité complémentaire.

À l'extérieur, le terrain de 2 450 m² soigneusement aménagé accueille :
une piscine Desjoyaux 8x4,
un pool house avec douche, WC et évier,
un cadre verdoyant sans vis-à-vis.

Prestations techniques rares :
Maison rénovée en 2019
Climatisation gainable réversible Daikin de 2026
Chauffe-eau thermodynamique de 2019
Poêle à granulés + cheminée design suspendue
Fibre internet
Double vitrage aluminium et PVC
Installation photovoltaïque 6 kW avec batteries ENPHASE de 2019
Assainissement autonome de 2019 conforme
VMC double flux
Alarme connectée
Portail électrique

Une propriété complète, confortable et économe en énergie, idéale pour une famille recherchant de l'espace, du calme et des prestations de qualité à quelques minutes du centre de L'Isle-sur-la-Sorgue.

Un bien rare sur le secteur Saint-Antoine.

classe énergie : A, (68.5 kWh/m² annuels)
classe climat : A, (2.5 Kg CO2/m²/an)
Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 110 € et 1520 € en 2021, 2022, 2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

pour en savoir plus, prenez contact avec votre agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE au 0490 21 43 80 !

À vendre, charmante maison CONTEMPORAINE de 2019 de plain-pied de 136 m² .
Elle dispose d'un salon cathédrale offrant une belle hauteur sous plafond et lumineux grâce à sa baie vitrée donnant sur la cuisine d'été et l'espace piscine.
Vous apprécierez la cheminée conviviale dans le séjour.
Située sur la commune de L'Isle-sur-la-Sorgue, elle est exposée plein sud sur un terrain d'environ 800 m².
Cette maison comprend 4 pièces dont 2 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 WC et un studio avec son espace extérieur.
Un garage ainsi que 2 places de parking complètent ce bien.
Places de Parking en extérieur pour recevoir amis / famille.
SES ATOUTS :
Panneaux photovoltaïques
Prise de recharge pour véhicules électriques
Portail motorisé à l'entrée
Arrosage automatique intégré
Volets à lamelles électriques
Ventilation double flux
Isolation RT2020
Eclairages jardin sur télécommande
Plusieurs écoles telles que l'École primaire René Char, l'École maternelle des Névons et l'École maternelle Le Bassin, ainsi que de nombreux commerces type boulangeries, restaurants, pharmacies et parcs, offrant à cette maison un cadre de vie agréable et pratique.
Centre-ville accessible à pieds.

Cette propriété est à vendre pour la somme de 629000 €.

L'indice DPE est B pour une consommation énergétique à hauteur de 51 kWh/m²/an.
L'indice GES est , quant à lui, de classe A (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence Guy Hoquet L'ISLE SUR LA SORGUE pour plus d'informations et organiser une visite.
Contactez Alban BOITON Agent Commercial EI RSAC 798184834
Tél : 06.45.31.49.93